تسوّق مالديفز إنترناشونال غروب (MIG) ثلاث فرص استثمار في جزر بالمالديف، بأسعار معلنة تتراوح بين $19.5 مليون و$34 مليون.
وتعرض المواد الترويجية للشركة جزيرة بمساحة 8.5 هكتار في جزيرة را المرجانية بسعر $28 مليون، وجزيرة بمساحة 12 هكتارًا في جزيرة نونو المرجانية بسعر $34 مليون، وجزيرة بمساحة 5.2 هكتار في جزيرة ميمو المرجانية بسعر $19.5 مليون. وتصف العرض في جزيرة نونو المرجانية بأنه يضم رصيف رسو خاصًا.
ولا تذكر الإعلانات أسماء الجزر، ولا تقدم وثائق للصفقات تثبت الحقوق المعروضة. كما لا تحدد تاريخًا للأسعار المعلنة أو جدولًا زمنيًا للتطوير.
ورغم أن MIG تسوّق الفرص باستخدام مصطلحات الملكية والبيع، فإنها تصف المعروض بأنه عقد إيجار لمدة 99 عامًا للمستثمرين الأجانب. ولا توضح المواد ما إذا كانت هذه المدة تنطبق على كل عرض، أو الموافقات المطلوبة، أو الشروط التي تحكم أي نقل للحقوق.
وتترك هذه المعلومات الغائبة الطبيعة الدقيقة للصفقات المقترحة غير واضحة. فالصفحة الترويجية وحدها لا تثبت إتاحة أي جزيرة بعينها، أو استحقاق المشتري مدة إيجار محددة.
وتطرح MIG عدة استخدامات محتملة للمواقع، تشمل عقارات خاصة ومنتجعات بوتيك ومشاريع سياحية تركز على حماية البيئة. وهذه خيارات مقترحة للتطوير، وليست دليلًا على وجود مشاريع معتمدة في الجزر المعروضة.
وتقول الشركة إن خدماتها تشمل اختيار الجزر وحيازة الحقوق فيها، وإعداد المخططات العامة، والتصميم المعماري، واستخراج التصاريح، والبناء. كما توفر خدمات التوظيف وتشغيل المنتجعات، وتقدم باقاتها على أنها تغطي التطوير والإدارة اللاحقة معًا.
ويتضمن عرضها الاستثماري عوائد سنوية متوقعة وادعاءات عامة بشأن مزايا ضريبية. لكن المواد لا تقدم نموذجًا ماليًا خاصًا بأي جزيرة، أو افتراضات تشغيلية، أو وثائق قانونية تدعم تلك الادعاءات.
ولذلك تظل الأسعار المعلنة مجرد جانب واحد من مقترح استثماري غير محدد التفاصيل. ولا تبين المواد ما يشمله كل سعر، أو نفقات التطوير الإضافية المطلوبة، أو الالتزامات المرتبطة بعقد الإيجار الأساسي.