Maldives International Group (MIG) предлагает три варианта инвестиций в острова на Мальдивах по заявленным ценам от $19.5 миллиона до $34 миллионов.

В рекламных материалах компании указаны остров площадью 8.5 гектара на атолле Раа за $28 миллионов, остров площадью 12 гектаров на атолле Ноону за $34 миллиона и остров площадью 5.2 гектара на атолле Мииму за $19.5 миллиона. В описании предложения на атолле Ноону упоминается собственный причал.

В объявлениях не указаны названия островов и не представлены документы по сделкам, подтверждающие, какие именно права предлагаются инвесторам. Также не указаны дата, на которую актуальны заявленные цены, и сроки освоения островов.

Хотя MIG использует в рекламе формулировки о собственности и продаже, компания описывает аренду на 99 лет для иностранных инвесторов. Материалы не поясняют, распространяется ли этот срок на каждое предложение, какие согласования потребуются и на каких условиях возможна передача прав.

Из-за этих пробелов точный характер предлагаемых сделок остается неясным. Сама по себе рекламная страница не подтверждает ни доступность конкретного острова, ни право покупателя на определенный срок аренды.

MIG предлагает несколько возможных вариантов использования участков, включая частные резиденции, бутик-курорты и туристические проекты, ориентированные на охрану природы. Это лишь варианты освоения, а не свидетельство наличия утвержденных проектов на перечисленных островах.

По заявлению компании, ее услуги включают подбор и приобретение островов, разработку генерального плана, архитектурное проектирование, получение разрешений и строительство. Компания также предлагает подбор персонала и эксплуатацию курортов, позиционируя свои пакеты услуг как охватывающие и строительство, и последующее управление.

Инвестиционное предложение содержит прогнозы годовой доходности и общие заявления о налоговых преимуществах. Однако в материалах нет ни финансовых моделей для конкретных островов, ни исходных допущений об их эксплуатации, ни юридических документов, подтверждающих эти заявления.

Таким образом, заявленные цены остаются лишь одной составляющей инвестиционного предложения, условия которого не раскрыты. Материалы не уточняют, что входит в каждую цену, какие дополнительные затраты на освоение потребуются и какие обязательства предусмотрены соответствующим договором аренды.