لن تؤجر أي أرض في مشروع راس ماليه بشروط تتجدد تلقائيا، ولن تنتقل أي أرض إلى ملكية أجنبية، حسبما أبلغت الحكومة البرلمان.
وعرضت وزارة البنية التحتية والإسكان والتنمية العمرانية موقفها في رد مكتوب على النائب عن دائرة غالولهو الشمالية محمد إبراهيم. وقالت إن جميع عمليات التأجير، والاتفاقية الرئيسية نفسها، ستجري وفق الدستور والقوانين واللوائح المالديفية.
لن يتفق على أي أرض بشروط يتجدد فيها عقد الإيجار تلقائيا.
الشروط التي حددتها الوزارة
وقالت الوزارة إن الدولة تتوقع علاوة أرض تبلغ نحو 10 في المئة من إجمالي إيرادات المطور، وتقدرها بنحو 3.1 مليار دولار. ومن هذا المبلغ، اتفق على دفع 500 مليون دولار مقدما لمشاريع الإسكان الحكومية.
كما ستحصل الحكومة على 4 في المئة من القيمة السوقية لكل وحدة تباع في راس ماليه، ولن يمنح المشروع أي إعفاء من الرسوم الجمركية.
وستجري جميع المعاملات المالية عبر بنوك مرخصة في المالديف، وهو ما قالت الوزارة إنه سيبقي العملة الأجنبية داخل الاقتصاد المحلي.
أين يقف المشروع
وراس ماليه مشروع على أرض مستصلحة تبلغ مساحتها 500 هكتار، ستنفذه شركة إيجل هيلز إنترناشونال بروبرتيز الإماراتية. والجانبان في مرحلة الشروط التجارية، وهي اتفاق إطاري يفترض أن يفضي إلى التفاوض على العقد الكامل وتوقيعه.
وقالت الوزارة إن تأجير أراضي الدولة والأراضي المستصلحة لأغراض مختلفة ممارسة معتادة منذ زمن طويل بموجب القانون المالديفي. وأضافت أن المشروع يندرج ضمن إرشادات الشراكة بين القطاعين العام والخاص الخاصة بالمقترحات المقدمة من القطاع الخاص، ووصفتها بأنها متوافقة مع أفضل الممارسات الدولية.